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Neuausbau: KFW 55 EE Doppelhaushälfte in Gilching im Fünfseenland

3 Wohneinheiten verfügbar

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Zu den Einheiten

Im Überblick

  • 1 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen
  • im EG Privatgarten mit 102 m2
  • im 1. OG Balkon
  • Ruhiges Wohnen am Stadtrand von Gilching
  • Mitten im Fünfseenland
  • Ausstattung kann auf Wunsch noch gewählt werden
  • inklusive Kellerabteil und Außenstellplatz
  • hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Tageslichtbad mit top Ausstattung
  • energiesparende Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • KfW-Kredit in Höhe von 150.000€ zum Zins 1,97% auf 10 Jahre festgeschrieben. Laufzeit 30 Jahre. Angestrebter Tilgungszuschuss 45.000€

Top Lage

Gilching, nahe München im Fünfseenland mit exzellenter Anbindung, vereint hohe Lebensqualität und Naturidylle – ideal für Familien, die städtische Nähe und ländliche Ruhe schätzen.

Hochwertige Modernisierung

Die moderne Wohnungen in der sanierten Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und Lüftungsanlagen, bieten ein umweltfreundliches und komfortables Wohnambiente.

Günstiger KfW-Kredit

Im Kaufpreis dieser Wohnungen ist ein Kredit der KfW-Bank mit sehr guten Konditionen enthalten, was den Erwerb besonders attraktiv macht. Für detaillierte Informationen zu diesem Angebot stehen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die modernen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gilching. Sie verfügen über 1 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von 37 bis 79 m² und somit  ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Das neuausgebaute Objekt ist nach Fertigstellung in einem gehobenen Zustand.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zum Garten mit einer Fläche von ca. 102 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, diese Einrichtung kann auf eigenen Wunsch oder per Vorauswahl gewählt werden.

Zu den Wohnungen gehören außerdem ein Kellerabteil, zudem werden Fahrradstellplätze für Sie erstellt. Optional sind auch Außenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar.

Die Fußbodenheizung wird über eine neue, energiesparende Luftwärmepumpe betrieben. Im Zuge der Modernisierung wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.

Mein Gilching

Gilching ist eine schöne Gemeinde im Landkreis Starnberg in Oberbayern. Sie liegt etwa 25 Kilometer westlich von München und hat eine gute Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien beliebt. In Gilching gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten mit zahlreichen Freizeitangeboten.

Die umliegende Natur mit viel Wald und Wiese lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegenen Seen bietet zudem eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein.

Die Lage der Wohnungen ist ideal für Pendler, da die S-Bahnstation Neugilching nur 2 Minuten fußläufig entfernt ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ammersee, der Starnberger See und der Wörthsee sind unter 20 Minuten mit dem Auto und innerhalb 45 Minuten mit dem Fahrrad gut erreichbar, somit können Sie Ihre Wochenenddestination frei wählen und das schöne Fünfseenland genießen!

Überzeugen Sie sich selbst von diesn attraktiven Wohnungen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundrisse

Die verfügbaren Wohneinheiten

Wohnung zum Kauf

Cosy37

37 m²
Wohnfläche
1 Zimmer
Erstbezug
top Ausstattung
inkl. Kellerabteil

299.000€

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Wohnung zum Kauf

Urban69

69 m²
Wohnfläche
2 Zimmer
Erstbezug
top Ausstattung
mit Gartenzugang & Balkon
inkl. Kellerabteil

549.000€

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Wohnung zum Kauf

Family79

79 m²
Wohnfläche
3 Zimmer
Erstbezug
top Ausstattung
mit Balkon
inkl. Kellerabteil

577.000€

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Ihr Ansprechpartner

Christian Hauser
ch@etage3.immo

Exposé Gilching
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