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Immobilienbewertung
Simbach am Inn

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Simbach am Inn

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138500

Kaufpreis

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr:

1994

Wohnfläche:

48 m²

Zimmer:

2.0

Objekt­beschreibung

Eckdaten zur Immobilie

Status
Vermarktung
Kennung
W08 - SI
Baujahr
1994
Modernisierung im Jahr
2025
Anzahl der Zimmer
2.0
Anzahl der Badezimmer
1
Art des Stellplatzes
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche in m² ca.
48
Ihr Ansprechpartner

Christian Hauser

Immobilienvertrieb
+49 8725 278981-11

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Ausstelldatum
2024-03-04
Gültig bis
04.03.2034
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    Virtueller Rundgang

    Entdecken Sie diese Immobilie interaktiv mit unserem virtuellen Rundgang. Sie können für diesen Rundgang auch eine VR-Brille nutzen.

    Ausstattung

    Laminatböden in Eingangs-und Wohn-Essbereich
    Fliesen im Badezimmer
    Teppich im Schlafzimmer
    PVC Boden in der Küche
    Bad mit Badewanne

    Lage

    Charmante Dachgeschosswohnung in der Erlacher Wiese mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – Baujahr 1995

    Willkommen in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 48,3 m² – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage!

    Raumaufteilung
    • Wohn- und Essbereich: Heller, offener Bereich als Herzstück der Wohnung mit Zugang zum sonnigen Balkon
    • Küche: Separat, funktional und mit ausreichend Platz für Ihre Lieblingsgerichte
    • Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Platz für Bett und Kleiderschrank
    • Badezimmer: Schlicht, funktional und mit Gestaltungsspielraum

    Baujahr und Wohnanlage
    • Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1995
    • Ruhige und dennoch zentrale Lage
    • Alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

    Besonderheiten
    • Ruhige Dachgeschosslage mit schöner Aussicht
    • Balkon für gemütliche Stunden im Freien
    • Idealer Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
    • Alle Fenster werden im März 2025 erneuert

    Ob als Eigenheim oder Investitionsobjekt – diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, modern und komfortabel zu wohnen.

    ➡ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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