Einfamilienwohnhaus in Bad Birnbach

Mit diesem Raumwunder haben Sie alle Möglichkeiten! Ein sorgfältig durchdachtes Einfamilienhaus im Altbestand mit großem Potenzial sucht einen Käufer. Das im Jahr 1935 errichtete und seitdem kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus bietet viel Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Substanz der Immobilie ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Optionen: Sie können sie ohne Umbaumaßnahmen bewohnen oder schrittweise gemäß Ihren Vorstellungen modernisieren. Der Altbestand eröffnet zudem Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank, was die Immobilie bei einem soliden Sanierungskonzept äußerst attraktiv macht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einem überdachten Bereich, die sich auf Erdgeschossebene befindet.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein kleines WC.

Im Dachgeschoss steht die gesamte Fläche als Abstellraum zur Verfügung, der über eine normale Treppe vom Obergeschoss aus zugänglich ist.

Das Untergeschoss bietet Platz für Vorräte, einen Waschraum und den Haustechnikraum. Hier befindet sich auch ein Abstellraum für Geräte, der vom Garten aus zugänglich und nutzbar ist.

Das Grundstück hat einen Hang von West nach Ost, wobei das Gebäude in Richtung Osten im Kellergeschoss frei liegt. Die Lage bietet einen schönen Blick auf den Wald und schirmt Sie durch die Hanglage von der Dorfstraße ab.

Eine Garage mit einem Stellplatz davor ist auf dem Grundstück vorhanden.

Wenn Sie eine gut erhaltene Immobilie suchen, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen, sind Sie hier genau richtig!

Gerne beraten wir Sie individuell zu Umbau, Modernisierung und Planung für diese Immobilie.