- Jährliche Mieteinnahmen: 159.214 €
- Indexierter Mietvertrag: Schutz vor Inflationsrisiken durch regelmäßige Anpassungen
- Rendite: 4,0 %
Christian Hauser
Immobilienvertrieb
+49 8725 278981-11
ab 3.980.400 €
Kaufpreis
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provisionsfrei
Information
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Objekt
Das Café in der Pflegeimmobilie Marktbreit bietet eine großzügige Gesamtfläche von 494 m², die sich auf einen öffentlich zugänglichen Cafébereich, einen Besprechungs- bzw. Veranstaltungsraum sowie eine voll ausgestattete Küche verteilt. Die Immobilie bietet sich ideal für gastronomische und gesellschaftliche Nutzungen an und stellt einen wichtigen Treffpunkt für Bewohner, Gäste und Besucher dar. Betreiber des Cafés ist der renommierte AWO Bezirksverband Unterfranken e.V., der mit einem langfristigen Mietvertrag über 30 Jahre eine stabile und verlässliche Mietstruktur gewährleistet.
Bau- und Förderungsdetails
Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2025 geplant. Das Gebäude entspricht den Kriterien für das Programm „Klimafreundlicher Neubau – Nichtwohngebäude (299)“ der KfW, was Investoren die Möglichkeit auf Fördermittel eröffnet und die Immobilie nachhaltig und zukunftsorientiert gestaltet.
Lage
Marktbreit – Leben im schönen Maindreieck
Die Stadt Marktbreit im unterfränkischen Landkreis Kitzingen liegt an der südlichsten Stelle des Maindreiecks. Der knapp 4.000 Einwohner zählende Ort vereint die Schönheit einer einzigartigen Weinregion mit kulturellen Höhepunkten und idealer Anbindung.
