VERKAUFT
Gangkofen
Moderne 70m² Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gangkofen
VERKAUFT
170000
Kaufpreis
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr:
1993
Grundstücksfläche:
5259 m²
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
2
Moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gangkofen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Die ruhige, naturnahe Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Erholung mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung bietet insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer – darunter ein behagliches Schlafzimmer sowie ein heller Wohnbereich. Das funktional ausgestattete Badezimmer sorgt mit modernen Elementen für täglichen Komfort.
Stilvolle Ausstattung
- Pflegeleichte und moderne Fliesenböden
- Praktischer Abstellraum für mehr Ordnung
Erholung im Grünen
Eine eigene Gartenfläche von ca. 10 m² lädt zum Entspannen im Freien ein – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder ein gutes Buch in der Sonne. Das großzügige Grundstück des Hauses erstreckt sich über insgesamt 5.259 m² und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Highlights
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil inklusive
- Beheizung über eine effiziente Gas-Zentralheizung
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnumfeld in einer attraktiven Lage. Ob als Eigenheim oder zur Kapitalanlage – hier verbinden sich Wohnqualität und Investitionssicherheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Eckdaten zur Immobilie
Status
VerkauftKennung
E3-28Objektart
ErdgeschosswohnungBaujahr
1993Modernisierung im Jahr
2025Anzahl der Zimmer
2Anzahl der Badezimmer
1Gäste WC
NeinGesamtanzahl der Stockwerke
3Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1Wohnfläche in m² ca.
70Nutzfläche in m² ca.
69.84Grundstücksfläche in m² ca.
5259Gartennutzung
JaGartenfläche in m² ca.
21Ihr Ansprechpartner
Christian Kainzelsperger
Geschäftsführer
+49 8725 27898-13
Energieausweis
Baujahr
1993Heizungsart
Gas-HeizungBefeuerungsart
GasWesentlicher Energieträger
GasEnergieausweistyp
BedarfsausweisEnergieausweis Wertklasse
EAusstelldatum
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Exposé anfragen
Lage
Attraktive Lage in Gangkofen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Gangkofen – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Gangkofen überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, ein lebendiges Gemeindeleben und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten – von traditionellen Wirtshäusern bis hin zu gemütlichen Cafés.
Für Pendler und Berufstätige bietet Gangkofen eine verkehrsgünstige Lage: Über die B388 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Eggenfelden, Landshut oder Pfarrkirchen. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Radwegen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit harmonisch vereint – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
