Parkstetten
Neuwertige Doppelhaushälfte in Parkstetten mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
649500
Kaufpreis
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt
Baujahr:
2022
Wohnfläche:
107 m²
Zimmer:
6.0
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Parkstetten bietet viel Platz für die ganze Familie auf insgesamt 107 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Gäste-WC. Der moderne Grundriss erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der große, über eine Einschubtreppe begehbare Dachboden genügend Stauraum.
Das Souterrain ist voll ausgebaut und bietet zusätzlich 4 Räume, den Haustechnikraum, einen Hauswirtschaftsraum, sowie 2 zusätzlichen Zimmern mit Tageslicht.
Die Ausstattung ist gehoben und überzeugt mit hochwertigem Parkett und Fliesen als Bodenbelag. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Die Außenanlagen werden vom Eigentümer ohne Aufpreis noch fertiggestellt. Auf Wunsch können eine Wohnraumlüftung und/oder eine PV-Anlage gegen Aufpreis ergänzt werden. Das Haus ist ein Effizienzhaus KfW 55 und somit energetisch auf dem neuesten Stand.
Auf Wunsch kann das Doppelhaus auch als ganze Immobilie erworben werden, weitere Informationen dazu auf Anfrage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten zur Immobilie
Status
VermarktungKennung
DHH2-PSBaujahr
2022Anzahl der Zimmer
6.0Anzahl der Badezimmer
2Gäste WC
jaGesamtanzahl der Stockwerke
3Art des Stellplatzes
GarageAnzahl der Stellplätze
2Wohnfläche in m² ca.
107Nutzfläche in m² ca.
52Grundstücksfläche in m² ca.
480.0Gartennutzung
jaIhr Ansprechpartner
Christian Hauser
Immobilienvertrieb
+49 8725 278981-11
Energieausweis
Baujahr
2022Heizungsart
FussbodenWesentlicher Energieträger
LuftwärmepumpeEnergiebedarf in kWh
21Energieausweistyp
BedarfsausweisEnergieausweis Wertklasse
A+Ausstelldatum
2022-12-06Gültig bis
06.12.2032Sie interessieren sich für diese Immobilie?
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Exposé anfragen
Ausstattung
– Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
– Fußboden-und Wandheizung in allen Geschossen
– Kunststofffenster anthrazit
– Fensterbänke in Carrara-Marmor
– elektrische Rollläden
– hochwertige Fliesen-und Parkettböden
Lage
Parkstetten ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald und hat rund 7.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Parkstetten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Ein Supermarkt, verschiedene Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Parkstetten bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing (ca. 10 km) und Regensburg (ca. 50 km).
Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Parkstetten zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
