248000
Kaufpreis
Käuferprovision
provisionsfrei
Baujahr:
2024
Wohnfläche:
49.71 m²
Zimmer:
2.0
Kleine, aber feine Obergeschosswohnung mit Bergblick.
Diese neu errichtete 2-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet einen 16 qm großen Balkon sowie eine Wohnfläche von ca. 50 qm. Diese verteilt sich auf einen großen Wohnbereich mit Küchennische, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle und einladende Räume, sowie einen unverbaubaren Blick in die Berge.. Im Preis sind ein Garagenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil enthalten.
Ein KfW-Kredit über 150.000 € mit einem Zinssatz von 1,98% ist durch die energetische Bauweise möglich!
Eckdaten zur Immobilie
Status
VermarktungKennung
W05-STBaujahr
2024Anzahl der Zimmer
2.0Anzahl der Badezimmer
1Gäste WC
neinAnzahl der Stellplätze
1Wohnfläche in m² ca.
49.71Nutzfläche in m² ca.
24Gartennutzung
jaIhr Ansprechpartner
Christian Hauser
Immobilienvertrieb
+49 8725 278981-11
Energieausweis
Baujahr
2024Heizungsart
FußbodenheizungWesentlicher Energieträger
LuftwärmepumpeEnergiebedarf in kWh
6,4Energieausweistyp
BedarfsausweisEnergieausweis Wertklasse
A+Ausstelldatum
2024-02-21Gültig bis
21.02.2034Sie interessieren sich für diese Immobilie?
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Exposé anfragen
Ausstattung
-großzügiger abgeschlossener Kellerraum mit 24 qm
-große bodentiefe Fensterflächen
-massive Ziegelbauweise
-Luft-Wärmepumpe — unabhängig von Gas und Öl
-niedrige Energiekosten durch 3-fach Verglasung
-Energiestandard 40 GEG
-elektrische Rollläden
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Die Gemeinde Stammham liegt im Osten des Landkreises Altötting. Die Nahversorgung der knapp 3.700 Einwohner ist gut aufgestellt. Für den Nachwuchs gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Gymnasien, Realschulen, Mittelschulen sowie Berufliche Oberschulen sind in den benachbarten Städten Altötting und Burghausen erreichbar.
Die Kreisstadt Altötting, mit ihrer jahrhundertelangen Bedeutung als Marienwallfahrtsort, sowie die alte Herzogstadt Burghausen sind heute wichtige Handels- und Gewerbestandorte. Beide Städte verfügen über eine unmittelbare Anbindung an den Großraum München, das Bayerische Chemiedreieck und die Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgadener Land.
