- Jährliche Mieteinnahmen: 605.842 €
- Rendite: 4,0 %
Christian Hauser
Immobilienvertrieb
+49 8725 278981-11
15.146.100 €
Kaufpreis
Käuferprovision
provisionsfrei
Information
- Grundstücksgröße: ca. 3.800 m²
- Stellplätze: 22 oberirdische Stellplätze
Im Überblick
Ihr Ansprechpartner
Objekt
Das Kursana Domizil Eschenburg – Haus Sonnenwinkel ist eine moderne Pflegeimmobilie, die 2019 fertiggestellt wurde und speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet ist. Mit 91 Einzelzimmer-Pflegeplätzen bietet die Einrichtung ein komfortables und professionelles Umfeld, das von einem erfahrenen Betreiber geführt wird. Die Immobilie umfasst außerdem 22 oberirdische Stellplätze, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen.
Grundstück und Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 3.800 m²
- Stellplätze: 22 oberirdische Stellplätze
Mietvertrag:
Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit vom 01.10.2019 bis zum 30.09.2039, mit zwei Verlängerungsoptionen zu je fünf Jahren. Diese stabile Mietstruktur gewährleistet langfristige Sicherheit und eine verlässliche Rendite.
Diese Pflegeimmobilie stellt eine solide und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. Die langfristige Vermietung an einen etablierten Betreiber sowie die moderne Bauweise und Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren im Pflegeimmobilienmarkt.
Lage
Die Pflegeimmobilie befindet sich in Eschenburg, einer ruhigen Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis, die durch ihre landschaftlich reizvolle Lage im Lahn-Dill-Bergland besticht. Die Nähe zu Städten wie Marburg und Siegen sowie die gute Verkehrsanbindung über die A45 machen den Standort leicht zugänglich und attraktiv für Besucher und Fachkräfte.
Eschenburg bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung und die gute lokale Infrastruktur, inklusive medizinischer und sozialer Versorgungseinrichtungen. Die Region selbst weist eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen auf, was den Standort für Investitionen besonders zukunftssicher macht.
