- Gesichertes KfW-Darlehen ab 0,88 % Zinsen
- 25 Jahre Betreibermietvertrag mit 5 Jahre Verlängerungsoption
- Zahlung erst nach Fertigstellung (optional)
Christian Hauser
Immobilienvertrieb
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Die Pflegeimmobilie im Seniorenpark Lenting
Im Seniorenpark in Lenting entsteht neben drei Gebäuden für Betreutes Wohnen (Häuser B, C und D) und einem Gebäude für Barrierefreies Wohnen sowie Personalwohnen (Haus A) eine Pflegeimmobilie mit 90 Pflegeplätzen. Im Dachgeschoss der Pflegeimmobilie werden zudem barrierefreie Wohnungen zu finden sein. Die Pflegeimmobilie wird im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Die Einrichtung wird voraussichtlich im Winter 2025/26 als Neubau eröffnet.
Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich und teilweise über einen Beschäftigungsraum, wo sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können, sowie ein Pflegebad.
Die Appartements bestehen jeweils aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Speiseraum mit Sonnenterrasse ein Andachtsraum sowie ein Friseur. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage zum Verweilen ein.
Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände der Pflegeappartements, wie Pflegebetten, Schränke, Sitzgelegenheiten usw., werden vom Betriebsträger bereitgestellt. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner werden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet.
Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen, befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
— Barrierefreies Gebäude
— Großzügige Aufenthaltsbereiche
— Geräumiger Speiseraum mit Sonnenterrasse
— Andachtsraum, Friseur
— Pflegebäder
— Attraktive Gartenanlage
— Kurze Wege für Bewohner und Personal durch effiziente Grundrissgestaltung
Lage
Lenting – Ruhiges Wohnen am Naturpark
Zwischen Donautal und Frankenalb an der Südgrenze des Naturparks Altmühltal gelegen – und trotzdem mittendrin statt weit ab vom Schuss. Lenting ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt in Oberbayern, mittig zwischen Nürnberg und München.
Die Gemeinde grenzt im Süden direkt an die große Kreisstadt Ingolstadt und ist auf der anderen Seite von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Region ist bekannt für sanfte Hügel, grüne Wiesen, Wälder sowie zahlreiche Seen und Flüsse.
In Lenting selbst gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die einen Besuch wert sind, darunter die St.-Nikolaus-Kirche aus dem Jahr 1629, das ehemalige Hofmarkschloss von 1677, das bis heute seinen barocken Charme bewahrt, und die Galerie Lothar Kurz, die sich zeitgenössischer Kunst widmet.
Die Gemeinde bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. So führt der 45 Kilometer lange Schambachtalbahn-Radweg durch Lenting. Die Strecke verläuft abseits des Straßenverkehrs und ist durchgehend eben. Höhepunkt der Route ist das idyllische Schambachtal mit sanften Flussauen und saftig grünen Wiesen und Wäldern.
Lenting ist außerdem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und über die Autobahn A9 hervorragend erreichbar.
