Kirchdorf am Inn
Toskanahaus im Landkreis Rottal-Inn
689500
Kaufpreis
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr:
2010
Wohnfläche:
168 m²
Zimmer:
8.0
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchdorf am Inn. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein Carport und ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC und einen gemütlichen Kamin.
Auf dem 1.739 m² großen Grundstück befindet sich ein idyllischer Garten mit Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage des Hauses ist optimal, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, jedoch trotzdem eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eckdaten zur Immobilie
Status
VermarktungKennung
EFH3-KIBaujahr
2010Anzahl der Zimmer
8.0Anzahl der Badezimmer
1Gäste WC
jaGesamtanzahl der Stockwerke
2Anzahl der Stellplätze
3Wohnfläche in m² ca.
168Nutzfläche in m² ca.
44Grundstücksfläche in m² ca.
1739.0Gartennutzung
jaIhr Ansprechpartner
Christian Hauser
Immobilienvertrieb
+49 8725 278981-11
Energieausweis
Baujahr
2010Heizungsart
FußbodenheizungWesentlicher Energieträger
Erdgas leichtEnergieausweistyp
VerbrauchsausweisEnergieausweis Wertklasse
DAusstelldatum
2024-07-06Gültig bis
06.07.2034Sie interessieren sich für diese Immobilie?
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Virtueller Rundgang
Entdecken Sie diese Immobilie interaktiv mit unserem virtuellen Rundgang. Sie können für diesen Rundgang auch eine VR-Brille nutzen.
Lage
Kirchdorf am Inn liegt an der Grenze zum Nachbarland Österreich, im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Kleinstadt gehört zur Region Niederbayern und liegt inmitten einer idyllischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau (ca. 25 km entfernt) und Braunau am Inn in Österreich (ca. 15 km entfernt).
Die Stadt Kirchdorf am Inn bietet ihren ca. 5.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Stadtfest oder das traditionelle Maibaumaufstellen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe des Stadtzentrums. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 ist ca. 20 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
