Wurmannsquick
Vermietung Gewerbehalle Wurmannsquick, Gewerbegebiet Nord
Auf Anfrage
Kaufpreis
Käuferprovision
Baujahr:
2026
Gesamtfläche:
590 m²
Wohnfläche:
580.16 m²
Neubau-Gewerbehalle Wurmannsquick — 590 m², stützenfrei, 8 m Höhe
Provisionsfrei für Sie als Mieter
Im Gewerbegebiet Nord in Wurmannsquick entsteht eine neu gebaute Halle, die weit mehr kann als klassisches Lager. 590 m² völlig stützenfreie Nutzfläche, acht Meter lichte Höhe und ein Schwerlastboden aus 25 cm Beton machen sie zur Basis für nahezu jede gewerbliche Nutzung — vom Palettenlager bis zur Handwerkswerkstatt. Erstbezug, ab September 2026 verfügbar.
Die Ausstattung im Überblick
- 590 m² stützenfrei — volle Flächenausnutzung, frei einteilbar, keine Säulen im Weg
- 8 m lichte Höhe — Platz für 4 bis 5 Regalebenen oder hohe Maschinen
- 25 cm Schwerlastbeton-Bodenplatte — trägt Hochregale, Stapler, schwere Fertigung
- 2 Sektionaltore, je 5 x 5 m — ebenerdige Zufahrt für 40-Tonner, Landmaschinen, Sattelzüge
- Fußbodenheizung mit Fernwärme aus Biogasanlage — beheizt, vollisoliert, frostfrei und staubfrei
- BSH-Satteldachträger, Sandwichpaneele 100 mm — moderne Holzleimbinder-Konstruktion, heller Innenraum
- Ca. 450 m² Teerfläche plus Wendehammer ca. 200 m² — Platz für Fahrzeuge, Anlieferung, Lagerlogistik im Außenbereich
- Ca. 4 Stellplätze, weitere nach Bedarf möglich
- Sehr gute Anbindung an B20 und B388, Raum Eggenfelden/Pfarrkirchen
Mögliche Einsatzzwecke
Die Kombination aus Höhe, Bodenbelastung und beheiztem Innenraum eröffnet ein breites Nutzungsspektrum:
- Palettenlager und Distributionslager mit Hochregalsystem
- Handwerkerlager und Werkstatt — Zimmerei, Schreinerei, Elektro, SHK, PV-Montage
- Baustoff- und Baumaschinenhandel mit Innenlager und Außenfläche
- Landmaschinen- und Nutzfahrzeugtechnik
- Wohnmobil-, Oldtimer- und Bootslager — trocken, frostfrei, beheizt
- E-Commerce-Fulfillment mit Kommissionier- und Versandbereich
- Reifen- und Saisonlager
- Leichte Produktion und Montage — Metallbau, Vorfertigung, CNC
- Showroom mit Lager, Veranstaltungstechnik, Messebau oder Studio
Ob als Ganzes oder — je nach Bedarf — aufgeteilt in zwei Einheiten über die beiden Tore: die Halle lässt sich flexibel an Ihre Nutzung anpassen.
Lage
Lage: Gewerbegebiet Nord, 84329 Wurmannsquick, mit direkter Anbindung an B20, B588 und B388, verkehrsgünstig im Raum Eggenfelden/Pfarrkirchen gelegen.
Ihr Vorteil
Provisionsfrei für Sie als Mieter, ab September 2026 verfügbar, Mietdauer ab 3 Jahre.
Interesse? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen.
Eckdaten zur Immobilie
Status
VermarktungKennung
E3-210Objektart
HALLBaujahr
2026Anzahl der Badezimmer
0Gäste WC
NeinAbstellraum
NeinGesamtanzahl der Stockwerke
1Art des Stellplatzes Außenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
4Wohnfläche in m² ca.
580.16Nutzfläche in m² ca.
580.16Gartennutzung
NeinIhr Ansprechpartner
Christian Kainzelsperger
Geschäftsführer
+49 8725 27898-13
Energieausweis
Baujahr
2026Heizungsart
FußbodenheizungBefeuerungsart
FernwärmeWesentlicher Energieträger
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Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé mit weiteren Informationen an.
Exposé anfragen
Ausstattung
Halle, fertiggestellt:
- ca. 590m² Hallenfläche, stützenfrei
- Lichte Höhe 8 Meter
- Bodenplatte 25 Zentimeter Schwerlastbeton, ausgelegt für - Maschinenfundamente, Regallasten und Staplerverkehr
- Stahlbetonstützen, Wand- und Dachaufbau Sandwichpaneele 100 Millimeter, - Satteldachträger in Brettschichtholz
Andienung:
- Ebenerdige Zufahrt, befahrbar für 40-Tonner
- Zwei Sektionaltore, jeweils 5 x 5 Meter
- Überdachter Ladebereich: Vordach vor der Halle für regengeschütztes Be- und Entladen
- Rangierfläche über Wendehammer
Technik:
- Vollisolierter Neubau
- Fußbodenheizung, konstante Mindesttemperatur, frostfrei, staubfrei
- Wärmeversorgung über die örtliche Biogasanlage
- Anschlüsse für WC und Bad vorhanden
- Ausbau nach Ihrem Bedarf, vorbereitet und noch nicht umgesetzt:
- Sanitärbereich mit WC und Bad: Anschlüsse liegen, Ausbau offen
- Obergeschoss laut Eingabeplan mit Lager 88 Quadratmeter, Büro 23,5m², Bad 8,5m²: genehmigt, nicht errichtet
- Aufteilung und Ausstattung legen wir mit Ihnen und dem Eigentümer fest
- Kostenträgerschaft, Zeitplan und Auswirkung auf die Miete: (offen)
Außenanlagen:
- Rund 4 Außenstellplätze, weitere möglich
- Vorplatz gepflastert, versickerungsfähiges Pflaster rund 535m²
- Asphaltfläche rund 450m²
- Eingrünung nach Bebauungsplan
Lage
Gewerbegebiet Nord in Wurmannsquick, Landkreis Rottal-Inn, direkt an der B20.
Für Ihren Warenverkehr zählt, wie schnell Sie auf die überregionalen Achsen kommen. Der Standort liegt unmittelbar an der B20, rund 6 Kilometer südlich von Eggenfelden und 19 Kilometer von der Kreisstadt Pfarrkirchen. Altötting liegt etwa 20 Kilometer südlich, Simbach am Inn rund 25 Kilometer entfernt.
Eggenfelden ist der entscheidende Knoten. Dort treffen B20 und B388 zusammen, zusätzlich beginnt die B588. Über dieses Kreuz erreichen Sie München, Regensburg, Salzburg, Passau und Linz. Die B388 führt nach Osten über Pfarrkirchen, Bad Birnbach, Bad Griesbach und Ruhstorf zur B12 bei Pocking, nach Westen über Massing, Gangkofen und Vilsbiburg in Richtung München. Sie bedienen Kunden im gesamten Rottal, im Inntal und im bayerischen Chemiedreieck aus einem Standort.
Die A94 München bis Pocking erreichen Sie über die B20 in südlicher Richtung.
Ein Wort zur Einordnung, weil es zu Ihrer Kalkulation gehört: Der Standort ist ländlich, ein direkter Autobahnanschluss vor der Tür fehlt. Dafür bekommen Sie hier Flächen, Höhe und Ausbauqualität zu Konditionen, die im Ballungsraum nicht darstellbar sind. Wer täglich reinen Fernverkehr fährt, rechnet die Zufahrt über die B20 ein. Wer regional in Nieder- und Oberbayern produziert, liefert und montiert, ist über Eggenfelden schnell überall.
Beim Personal spielt die Lage für Sie: Sie rekrutieren im Umfeld von Eggenfelden und Pfarrkirchen, mit kurzen Arbeitswegen und deutlich geringerer Konkurrenz um Fachkräfte als in den Zentren.
