Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Garage inklusive + KfW-Förderung sichern

Early-Bird-Aktion: Für die ersten vier Käufer ist ein Garagenstellplatz im Wert von 24.900 € im Kaufpreis enthalten. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Garage.

Kein Quadratmeter verschenkt. Kein Raum, der nicht funktioniert.

Diese Wohnung ist auf das Wesentliche reduziert – ohne Verzicht. Sie bietet genau den Raum, den man im Alltag braucht, und nutzt jeden Quadratmeter sinnvoll.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich dieser Bereich spürbar nach außen – ein zusätzlicher Raum, der den Alltag aufwertet.

Die beiden weiteren Zimmer sind klar voneinander getrennt und flexibel nutzbar. Ob als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Struktur funktioniert ohne Umwege, ohne Durchgangszimmer und ohne verlorene Flächen.

Gerade für kompakte Haushalte entsteht so ein Wohnkonzept, das vollständig wirkt. Alles hat seinen Platz, alles ist logisch aufgebaut. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass auch im Alltag Ordnung bleibt.

Die großen, bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen ein offenes Raumgefühl. Gleichzeitig zeigt sich die Qualität in den Details – bei den Böden, im Bad und in der gesamten Ausführung.

Das Gebäude selbst folgt einem klaren Anspruch: langlebig, effizient und durchdacht. Es handelt sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen in massiver Bauweise.

Der KfW-55-Standard sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Wärmeversorgung erfolgt über nachhaltige Fernwärme, ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektrisch betriebene Rollläden.

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, ein Kellerabteil sowie Stellplätze sind vorhanden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Projektentwickler.

Am Ende überzeugt diese Wohnung nicht durch Größe. Sondern dadurch, dass sie genau das bietet, was man wirklich braucht.