Bogen
Idyllische Doppelhaushälfte im Landkreis Straubing-Bogen
324500
Kaufpreis
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt
Baujahr:
1983
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
6.0
Diese idyllische Doppelhaushälfte am Dorfrand bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Grundstück hat eine Größe von 211 m², und Sie erwerben insgesamt 452 m² mit Eigentumsanteilen.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und eine Einbauküche.
Besonders hervorzuheben sind die gemütliche Terrasse und der Wohnbereich mit Kamin. Die Heizkörper werden von einer 2009 eingebauten Ölheizung betrieben.
Das Haus liegt uneinsehbar, perfekt für Naturliebhaber und Familien, und ist auch zur Vermietung interessant.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Eckdaten zur Immobilie
Status
VermarktungKennung
DHH3-BOBaujahr
1983Anzahl der Zimmer
6.0Anzahl der Badezimmer
2Gäste WC
jaGesamtanzahl der Stockwerke
3Art des Stellplatzes
GarageAnzahl der Stellplätze
1Wohnfläche in m² ca.
100Nutzfläche in m² ca.
23Grundstücksfläche in m² ca.
452.0Gartennutzung
jaIhr Ansprechpartner
Christian Hauser
Immobilienvertrieb
+49 8725 278981-11
Energieausweis
Baujahr
1983Wesentlicher Energieträger
ÖlEnergieausweistyp
VerbrauchsausweisEnergieausweis Wertklasse
FAusstelldatum
2024-05-06Gültig bis
06.05.2034Sie interessieren sich für diese Immobilie?
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Virtueller Rundgang
Entdecken Sie diese Immobilie interaktiv mit unserem virtuellen Rundgang. Sie können für diesen Rundgang auch eine VR-Brille nutzen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Landkreis Straubing-Bogen in Bayern. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Straubing ist ca. 13 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ländlichen Gegend mit vielen Feldern und Wiesen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Fluss Donau bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der nächste Bahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Insgesamt bietet die Region eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Die angebotene Immobilie eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Pendler.
Entfernungen:
Straubing – 13 km
Regensburg – 50 km
Passau – 75 km
